Районите на София се променят динамично. Имате ли поглед над голямата картина? Знаете ли къде ще са следващите райони, които ще бъдат „новата Младост“? Ако разполагате с неограничени средства или по-скоро със сума от 150 до 250 хиляди евро, то може би не ви интересуват перспективните квартали в София, а просто може да си позволите да си купите жилище и гараж в Лозенец, Изток, Иван Вазов, Бели Брези, Гоце Делчев и т.н.
И да разполагате със сериозни средства за инвестиция, това означава ли, че изброените квартали са най-добрият избор за вас? В някои случаи може би да, в други може би не.
Как решавате къде да инвестирате или къде да си купите жилище, което само по-себе си също е добре да се разглежда като инвестиция? Дали сляпо се доверявате на роднини и приятели? Дали взимате решение на база на усещане? Как ви се струва да вземете информирано решение, в което не се съмнявате и което ви кара да се чувствате добре, да спите спокойно и да сте доволни?
Когато купува жилище:
- Човек трябва да си купи жилище, когато има стратегия.
- Трябва да помисли за нуждите на семейството му.
- Трябва да избере повече пространство в перспективен район или малки стаи в най-желаните райони към момента.
- Трябва да вземе предвид плюсовете и минусите на определени райони.
- Трябва да взима предвид развитието на инфраструктурата.
- Трябва да има надеждна информация и да вижда „Голямата Картина“.
Когато иска да инвестира:
- Човек трябва да инвестира в имот, когато има стратегия.
- Трябва да помисли над това кои ще са бъдещите му наематели или купувачи.
- Къде и какво работят. Какви са им нуждите. Какво ще ги грабне.
- Трябва да може да си сметне възвращаемостта на инвестицията и така да избира, а не по слухове.
- Трябва да вземе предвид плюсовете и минусите на определени райони.
- Трябва да взима предвид плановете за развитието на инфраструктурата.
- Трябва да има надеждна информация и да вижда „Голямата Картина“.
Развиващите се Райони на София - Където има Пространство
Пътят на Метрото в София е сигурен сигнал за това къде кварталите ще стават повече привлекателни за живеене и инвестиция.
Кратката исторя на метрото в София показва, че търсенето на имоти в близост винаги превъзхожда районите без метро. Имотите в близост до метро са по-ликвидни и търсени, както за закупуване, така и за наемане дори и при лоши икономически условия. Бързината на предвижване в големия град остава един от най-важните фактори при избор на жилище, офис и т.н.
На следващото изображение може да видите участниците, които в момента се изграждат, както и плановете за следващите поред участъци. Всичко изобразено е официална информация от Метрополитен София.
ж.к. Левски
- Лесно достъпен от центъра на града както с градски транспорт, така и с автомобил.
- Предстоящо пускане на 2 метростанции в квартала, което неминуемо ще повиши статуса на ж.к. Левски и ще породи повече инетерес към иначе подценявания квартал.
- Удобна връзка с околовръстен път и северна скоростна тангента, което прави ж.к. Левски удобен, както за бързо предвижване в София, така и за бързо излизане от града.
Виж по-Голямата Картина на Новото Строителство в София. Получете по email@ достъп до Актуална Информация днес.
Получете по имейл достъп Къде са Новите Жилищни проекти в София. Информираност за Пазара в реално време. Включени и Перспективни Райони в София. Описание, локации, концепции и прогнози. Информация директно от инвеститори. Избирайте Информирано, а не по слухове.
ж.к. Дружба
- Развита инфраструктура и удобен транспорт – може да стигате до центъра или други офис зони удобно и бързо с Метро.
- Парк и множество детски площадки – няма да се налага да губите време в пътуване за да се разходите с децата или приятели.
- Училища и детски градини – ако все още не ви трябват, рано или късно това ще бъде главен приоритет.
- Хранителни вериги и малки квартални магазини – любимите ви магазини ги има и няма да се налага да пазарувате там, където не ви харесва.
И ето малко детайли по темата:
„Sofia Capital City” – представлява проект за изграждане на „бизнес сити“ с високи сгради в София, разположено на терен с площ 57 000 кв.м. Проектът е разделен на няколко етапа, етап 1 ще включва 3 сгради , “Capital Fort” с площ 80 000 кв.м – представляващ 126 метрова офис кула и по-малка 40 метрова офис сграда вече построени и въведени в експлоатация, „Sky Fort” с площ 76 000 кв.м – в процес на строителство, представляваща 49 етажна сграда с височина 202 метра, където се очаква да работят ~ 7000 служители и да привлича 2000 посетителя дневно.
Прогнозите за потенциални инвеститори са:
Голям поток от наематели именно от “Sofia Capital City” – тъй като се намира само на една метростанция от квартала.
Като към момента на добре завършен и обзаведен двустаен апартамент бихте могли да реализирате наемна цена от 300 – 350 Евро/месец.
За тристаен 400 – 450 Евро/месец.
И евентуално при реализиране на проекта, очакваме покачване с 50 – 100 Евро на наемната цена за месец.
Виж по-Голямата Картина на Новото Строителство в София. Получете по email@ достъп до Актуална Информация днес.
Получете по имейл достъп Къде са Новите Жилищни проекти в София. Информираност за Пазара в реално време. Включени и Перспективни Райони в София. Описание, локации, концепции и прогнози. Информация директно от инвеститори. Избирайте Информирано, а не по слухове.
ж.к. Малинова Долина
При споменаването на Малинова Долина повечето хора си представят поляните над Студентски град с „5-те“ блока без АКТ 16 от 90-те години, единствената улица, която е вход и изход към квартала с ужасния ляв завой към бул. Симеоновско шосе, липсата на улично осветление, пряката пътека през поляната към Студентски град и т.н. А друга голяма част от хората не си представят нищо, защото когато посочим квартала на картата казват, че това е „горната част на Студентски град“ и след това изброяват останалите неща от по-горе. Да! Те са прави, или поне щяха да бъдат ако сега беше 2014-та година.
Виж по-Голямата Картина на Новото Строителство в София. Получете по email@ достъп до Актуална Информация днес.
Получете по имейл достъп Къде са Новите Жилищни проекти в София. Информираност за Пазара в реално време. Включени и Перспективни Райони в София. Описание, локации, концепции и прогнози. Информация директно от инвеститори. Избирайте Информирано, а не по слухове.
ж.к. Кръстова Вада
- Изгражда се нова инфраструктура, което прави квартала модерен, обновен и удобен.
- Обновен бул. Черни връх и бърза връзка с околовръстен път и планина Виоша.
- Спирка на МЕТРО, което прави достъпа до центъра, летището, Бизнес парка и др. много бърз и удобен.
- МОЛ Парадайс – един от най-посещаваните молове, където човек може да намери почти всичко.
- Бизнес сгради – увеличава се шанса да си намерите работа близо до жилището.
- Големи жилищни комплекси, които привличат млади семейства.
Виж по-Голямата Картина на Новото Строителство в София. Получете по email@ достъп до Актуална Информация днес.
Получете по имейл достъп Къде са Новите Жилищни проекти в София. Информираност за Пазара в реално време. Включени и Перспективни Райони в София. Описание, локации, концепции и прогнози. Информация директно от инвеститори. Избирайте Информирано, а не по слухове.
ж.к. Овча Купел
- Стар квартал с изградена инфраструктура
- Нов Български Университет
- Три нови спирки на Метрото
Виж по-Голямата Картина на Новото Строителство в София. Получете по email@ достъп до Актуална Информация днес.
Получете по имейл достъп Къде са Новите Жилищни проекти в София. Информираност за Пазара в реално време. Включени и Перспективни Райони в София. Описание, локации, концепции и прогнози. Информация директно от инвеститори. Избирайте Информирано, а не по слухове.
ж.к. Люлин
- Кварталът разполага с изключително добра, стратегически планирана инфраструктура, проектирана с пътни съоръжения, облекчаващи трафика.
- Просторните междублокови пространства са облагородени и озеленени. Осветлението, улиците и тротоарите са добре изградени. В същото време кварталът предоставя достатъчно възможности за паркиране.
- На територията на жилищния квартал има училища, детски градини, значителен брой магазини на големите търговски вериги, спортни зали, медицински центрове и др.
- Особено предимство за живущите в квартала е и непосредствената близост до втория по площ парк в София- Западен парк.
Виж по-Голямата Картина на Новото Строителство в София. Получете по email@ достъп до Актуална Информация днес.
Получете по имейл достъп Къде са Новите Жилищни проекти в София. Информираност за Пазара в реално време. Включени и Перспективни Райони в София. Описание, локации, концепции и прогнози. Информация директно от инвеститори. Избирайте Информирано, а не по слухове.
Получи по @имейл Актуална Информация
[grwebform url=“https://app.getresponse.com/view_webform_v2.js?u=Bhrp5&webforms_id=22198403″ css=“on“ center=“off“ center_margin=“200″/]
![](https://delta3analizi.com/wp-content/uploads/2020/03/Делта-3-Имотни-Анализи_1583399965-1024x576.jpg)
Предупреждение. Фондация “Делта Анализи” е регистрирано юридическо лице с нестопанска цел за осъществяване на общественополезна дейност. Материалите, публикувани в платформата, са само с информационно-образователен и проучвателен характер с цел да подпомогнат мисията на фондацията и не бива да се възприемат като специализирана консултация по сделки с недвижими имоти. Фондация “Делта Анализи” не носи отговорност за начина, по който използвате информацията, съдържаща се в сайта. Винаги се обръщайте към квалифицирани специалисти за въпроси от финансов, правен и друг характер според вашите специфични обстоятелства и предприемете действие на базата на вашия информиран избор.